别墅装修：北京楼市迎新政，房价或将迎回调

背景

近日，北京市住建委发布了一则新规，对于北京市房地产市场的发展将产生影响，引起了人们的广泛关注。这项新规将会对房地产市场来一个大调整，那么这则新规具体的内容是什么呢？它会带来哪些影响呢？下面我们一起来了解一下。

新政出台

北京市住建委发布的新规共计涉及到了5个方面的内容，其中包括：住房供应、土地供应、房地产开发、房地产销售及物业服务等。

首先，对于住房供应方面，北京市将加强对普通商品住房项目的审核，强化对开发商的责任追究。当然对于人们更为关注的限购政策，近期仍未有明确的消息传出。

其次，新规对土地供应也做出了一些调整，未来将更为注重公共服务设施配套和出让土地价值的最大化。

新政还明确规定，房地产开发企业要严格按照备案设计和用途分类标准进行开发建设，不得擅自增加建筑面积和附属设施设备；而对房地产销售方面规定了开发商要全面公示房屋质量标准，并且对虚假宣传和恶意炒作进行了明确的禁止。

最后，在物业服务方面，北京市将加强对物业管理服务的监督，对各类违法违规行为进行惩处的同时，也对物业服务质量作出了一些明确的要求。

影响分析

新规实施在即，对于北京的楼市来说，这项新政策意味着什么呢？

首先，从投资市场来看，新规所涉及的方面比较全面，投资者在未来的投资选择中需更为谨慎。而对于房地产开发企业来说，新规将会增加环节的制约和审核，势必会给开发商带来更大的压力，会对楼市供给产生影响。

其次，对于购房者来说，新规也许是一个好消息。首先，对于房屋质量的全面公示对于消费者维权具有重大意义，对于虚假宣传和恶意炒作的禁止也有较好的推波助澜作用。

第三，新规有望带来楼市的回调。尤其是对于房价走势，《北京楼市发展报告》指出，北京市房价总体呈现稳定，短期内大幅上涨的可能性不大。同时，受益于新规对出售环节的规范，未来楼市有可能迎来回调。

结语

总体来看，新政在楼市发展历程中将会发挥重要作用。尽管当前还不清楚新政的具体实施细节和时间序列，但是从政府的态度来看，他们对于房地产市场发展的态度已经十分明确，且将对于开发商、消费者以及投资者产生深远的影响。

对于楼市的前景来说，我们也许可以再次审视下自己的房产规划是否合理，需要重新考虑以后的投资方向，也希望政府的新政能够带来更多的好处。在新的政策框架下，我们需要保持较为理性的投资姿态，把握楼市的发展方向。