上海装修网：成都二手房购买有哪些税费需要缴纳？——了解房产交易税费才能买得放心

在购买成都的二手房时，不仅要考虑房价、地段、房型等因素，还需要了解房产交易税费的相关规定，以便在购房过程中预留足够的资金。本文将介绍成都二手房交易涉及的税费及其计算方法，让您更加清楚地了解成都二手房交易所需的资金支出。

一、个人所得税

在购买成都的二手房时，购房者需要向卖家支付一定的过户费，同时还需要缴纳个人所得税。根据国家相关规定，购房者需要按照房屋转让价款的1%缴纳个人所得税。这里的房屋转让价款是指房屋实际成交价款与基准价之间的差额，也可以理解为房屋的差价部分。需要注意的是，如果该房屋是卖家唯一住房并持有满五年，购房者则可以免征个人所得税。

二、契税

契税是指购房者在资金表面上向国家缴纳的税费，也是成都二手房交易过程中最重要的税费之一。契税的税率为房屋总价款的1%至3%，根据房屋交易价格的不同而有所不同。此外，成都购买二手房契税的计算方式也有所不同，一般为根据房屋交易价格进行计算，如果房屋价格太低，也会存在最低税额的要求。购房者在选择二手房时需要注意该房产是否有过重价漏税问题，以免被契税问题拖累。

三、印花税

印花税是指购房者在办理房屋过户手续时需要向国家支付的税费。在成都购买二手房时，如果交易房屋的售价低于房屋评估价，则需要按照房屋评估价的1.5%支付印花税；如果房屋交易价格和评估价相同或高于评估价，购房者则要按照房屋交易价格的1%支付印花税。需要注意的是，购房者不能以评估价过低来减少印花税的负担，否则可能会被国家税务部门提起诉讼。

四、房产维修基金

在购买二手房时，购房者也需要向当地房产维修基金缴纳一定的维修费用。该费用为房屋交易价格的1%，以房屋买方缴纳为主。需要注意的是，购房者应该向当地物业管理部门查询该房屋的物业费用，并对该费用进行确认，以便为以后的物业费付款做好准备。

五、总结

在购买成都的二手房时，需要注意房产交易税费的相关规定，以便为房产交易提供足够的资金支持。如果您不熟悉房产交易税费的相关规定，建议您咨询相关专业人士或认真阅读有关政策法规，以便购买到放心的二手房产。