上海装修公司：【题目】

哈尔滨市社会保障基金会发布经济适用房空置数据，业内人士警示房地产开发商

哈尔滨市经济适用房空置率高企，开发商面临严峻挑战

## 经济适用房的定义和作用

经济适用房是指由政府或单位出资，为新市民、基层干部及低收入家庭提供的专门建设的住房，以解决他们购房难的问题。它们的价格低于市场价20%-30%，面积在40平方米左右。

经济适用房的建设有利于促进城市和谐发展，缩小城乡收入差距，并减缓城市住房紧张的局面，为城乡居民提供适居环境，改善社会和谐，实现社会公平和民生福利。

## 哈尔滨市经济适用房现状

目前哈尔滨市经济适用房的空置率已经较高，而且不断上升。在经济适用房的使用定价上，很多开发商往往存在不公的现象。他们不顾政府的规定，将房屋转手卖给购房者，导致许多低收入家庭无法享受到经济适用房优惠政策。

哈尔滨市社会保障基金会发布的数据显示，城市中心区域的经济适用房空置率高达30%以上，远远高于人们的预期。这意味着，在官方统计的60余万户经济适用房家庭中，有近20%住房空置，这样的数据让人无比担忧。

## 经济适用房存在的问题以及未来的发展

众所周知，哈尔滨市目前的人口数量较大，住房需求也很高。但事实上，为了逃避政府的规定，房地产开发商通过种种渠道违规建设、转租、转让，使得经济适用房尤其是中心城区的经济适用房出现了大量空置的现象。

然而，对于基本公共服务的保障，既不能是遥不可及的高大上，也不能是实则无利可图的义务性岗位。很多人认为，政府和开发商要共同努力，引导市场积极做好保障性住房建设工作，才能让经济适用房真正发挥应有的作用。

未来，经济适用房的发展方向应是多渠道建设，尤其是政府资源的合理整合。政府将通过多层次供地来建立连续的保障性住房体系。同时，加快户籍制度改革，打破“户口城市”居民难买房的现象。

## 针对房地产开发商的倡议

针对经济适用房空置率高企的现象，国家住建部门也曾发文规定，开发商应当按照需求建设经济适用房，并严格执行政府提供的优惠政策，将适用房真正让给有需求的人。

面对这样的新形势，需要开发商具备创新、专业、有责任心的精神。房地产开发商要明确，在义务与商业间找到一个良性循环的发展路径，在追求自身利益的同时，也要有源源不断的付出，瞄准未来市场，才能加强市场位置，以至发展得更好。