上海写字楼装修：自如租房破产潜在风险加剧

自如租房是国内知名的房屋租赁公司，因其良好的管理和服务被广大租户所青睐。近期，自如租房的股权被卖给了房地产服务商世茂，引发了业界的广泛关注。然而，震惊行业的消息是，自如租房的业绩出现暴跌，近期的房租收益下降幅度达70%。这一消息不仅对自如租房的经营状况造成了极大影响，同时也引发了一系列的破产潜在风险。

自如租房业绩暴跌原因分析

自如租房业绩暴跌主要原因是由于近两年国家楼市政策的调整，房地产市场整体上行不佳，租房市场也随之受到了冲击。特别是在2019年年初，国家出台了新版房屋租赁条例，对租房市场的发展产生了重大影响。新版房屋租赁条例实行的“网签备案”制度，对于中介机构的规范要求更加严格，因此，中介机构的服务费用、佣金方面也受到了影响。自如租房的此次业绩暴跌也是因为不符合网签备案要求，导致业务萎缩。

自如租房破产风险防范建议

如何防范自如租房的潜在破产风险呢？首先，租户可以通过及时判断自如租房经营状况，以防业务异常发生。其次，及时与自如租房沟通，针对业务走向，适时调整租房安排，避免租房陷入风险。其次，租户加强资金管理，保证资金流动性充足，避免资金链断裂。同时，加强自身的法律意识，增加对于法律条款的了解，以避免与自如租房发生法律纠纷。

未来自如租房业务走向预测

面对此次业绩暴跌，自如租房将在未来加强资产处置和裁员工作。自如租房将以强制vacant房源、避免vacant租金负担、多元减支为核心，优化现有房源和管理方式，加快资产变现进程。自如租房将通过积极调整营销策略，提高性价比，并以数据和技术的高效应用，开拓城市化需求和共享经济，优化产品和服务链，拓宽业务版图。从未来的业务发展展望来看，自如租房将会获得更多的收益，更好地服务于广大租户群体。