上海办公室设计：2020年契税政策变动，如何避免购房成本增加？

2020年，契税政策发生了一系列的变动，对于购房者来说，相应的成本会有所增加。那么，针对这些政策变动，我们应该如何来进行合理的规划，从而避免成本的增加呢？

政策变动一：契税计算方式的变化

在2020年，减半征收契税的政策在全国范围内推广，对于首套房，最高征收比例由1.5%下调到1%。但是，契税的计算方式也发生了改变，不再是根据房屋的总房价来计算，而是根据不动产登记系统估价信息来计算。这个估价信息往往会高于实际交易价格，导致契税增加。

政策变动二：不同地区的契税率差异较大

在之前，契税率的计算会根据地区的不同而有所变化。但是，在2020年的政策中，全国将统一契税率，均按照1%的比例征收。然而，这个统一比例对于一些地区来说并不一定是好事，因为之前他们的税率可能是较低的，而现在却变成了较高的，导致购房成本的增加。

政策变动三：二手房交易税费也有所增加

在一些城市中，对于二手房的交易税费也有所增加。商丘市、莆田市、菏泽市、泸州市等多个城市的政策都出现了变化。比如在菏泽市，对于二手房的契税从之前的1%上调至1.5%，而卖方所需交纳的个人所得税也有所增加。这些变化都会导致购房成本的增加。

如何避免购房成本增加？

在面对这些政策变化时，购房者应该如何来规划自己的购房计划，从而避免成本的增加呢？首先，对于购房者来说，在购房过程中要详细了解房产契税政策的变动情况，避免由于政策变动而导致交易成本的增加。其次，购房者需要根据自己的实际情况来进行契税的计算，从而避免多交税费。最后，购房者也可以通过咨询专业的中介机构来获取更多的税费优惠信息，从而降低购房成本。

总之，房产契税政策的变动虽然会导致成本的增加，但是只要购房者能够做好充分的准备工作，合理规划自己的购房计划，就能够避免不必要的开支，降低购房成本的负担。