上海厂房装潢：二手房买卖税费全揭秘

二手房买卖一直以来都是一个备受关注的买卖方式，不仅因为二手房价格更加亲民，而且更体现在买卖过程中众多的税费。

二手房买卖税费总体上包括增值税、个人所得税、印花税、土地增值税、房产税等多项，而其中最为热门的税费当属增值税了。

在二手房买卖中，增值税的计算方式与房屋的使用年限有关。对于房龄超过2年的二手房，按照下列规则计算增值税：对于买方和卖方，如是个人，则增值税率为1.5%；如是企业，则增值税率为5%。在二手房买卖过程中要缴纳的增值税，由卖家承担。

在二手房买卖中，印花税是不可或缺的税费。根据国家规定，二手房买方需缴纳房屋交易金额的1%的印花税。对于二手房卖方，其需要承担的印花税总额为房屋交易金额的0.5%。在襄阳等地，政府开展二手房过户费优惠等活动，花费可以得到一定程度的减免。

在二手房买卖中，个人所得税是一项不能被忽视的税费。对于对于二手房卖方来说，其房屋销售收益高于价值1万元的部分，需要缴纳10%的个人所得税。

除了以上三项税费外，在二手房买卖过程中还存在着一些隐藏的税费。例如房产交易手续费、房产证工本费等等。而仅仅是这些表面上的税费，二手房买卖过程中，中介费、清洁卫生费、过户工本费等多项费用也需要纳入考虑范畴内。

二手房买卖税费的多口袋贡献，让许多购房者望而却步。建议购房者在购买二手房时需要仔细了解各项税费情况，以便更好地预算，合理地降低开销。同时，在选择房源时，要选择清晰透明、税费环节趋于简洁的二手房，才能够真正实现税费的节省。