上海装修设计公司：如何选择最适合你的家庭住宅：分析天伦华庭的优劣与适用人群

# 天伦华庭简介

天伦华庭，位于北京朝阳区北五环与东五环之间的观音桥地区，开发商为中国房地产行业的龙头企业保利集团。该项目于2010年开工，2013年交付使用，总建筑面积约21万平方米，建筑风格为现代简约风。

# 优点

## 交通便利

作为城市的主要交通要道之一，观音桥可以说是北京市区内交通最便利的地段之一。地铁7号线和14号线经过观音桥站，地铁13号线、15号线、亦庄线等多条地铁线也在附近设有换乘站。此外，紧靠着五环，无论是去市区还是三环内的商业中心都非常方便。

## 社区环境

天伦华庭作为一个封闭式社区，具有很好的私密性和安全性。小区内绿化植被丰富，游泳馆、健身房、桑拿房、乒乓球桌、羽毛球场等各种活动设施齐全，便利住户的日常舒适生活。

## 产权分明

天伦华庭的房产证、土地证、规划许可证、建筑工程规划许可证等所有权证齐全，各项手续完备。目前天伦华庭已有居民入住多年，仅出现了个别房屋的产权问题。

# 缺点

## 价格略高

天伦华庭的楼盘均为高层住宅，且住宅面积普遍较大，因此总价普遍较高。目前天伦华庭的平均单价为5.5万元/平方米，而周边区域的房价平均在5.0万元/平方米左右。

## 适用人群较为有限

天伦华庭的户型较大，主要分布在200平方米以上的四居室、五居室以及110平方米以上的两居室、三居室。由于这些住宅面积普遍较大，价格较高，因此适用人群相对较少，适合家庭经济条件较好、需要大面积住宅的人群。

# 总结

天伦华庭作为北京市区内交通最便利的地段之一，封闭式社区的优势非常明显，社区环境和便利设施具备较高水准。但由于价格相对较高，户型面积偏大，因此适用人群有限。对于需要大面积住宅且有一定经济基础的人群，天伦华庭可以作为一个优选之一。