上海浦东写字楼装修：题目：房产税首次征收！详解新细则！

新房产税细则实锤！到底有哪些变化？

房产税是指针对房产征收的税款，对于潜在的房产税征收，房产业主一直都非常关注，最近，国家税务总局发布《个人所得税法实施条例》等重要文件，细化了房产税的征收细则，因此，对于广大市民而言，理解新政策对己的影响至关重要。

一、房产税是如何征收的？

房产税是针对单个物业单位的税收政策，即对持有房产的个人或机构征收税款。新细则的征收方式较之前略有变化，具体分为税务部门依据房屋估价方式和房产所有人自定的估值两种方式。

二、房产税计算公式

个人房产的计算比率为： 单位：千分之一

?（1）面积不足90平方米的住房，税率为1‰；

?（2）面积90至144平方米的住房，税率为1.2‰；

?（3）面积145至239平方米的住房，税率为1.5‰；

?（4）面积达240平方米以上的住房，税率为1.8‰。

对于商业、办公等非住房单位依照0.5‰的比例进行计算。

三、房产估值标准

房产估值标准是新房产税细则中一大亮点，其实这也是导致不同市民房产税不同的根本原因。估值的方法很多，但主要包括房产所在地的市场价格评估和房产所有人自定估值等两个方面。

四、对年收入5万以上的人有何影响？

首先，任何个人或机构都需要按照房产税细则进行缴费，这也包括了年收入达到5万以上的居民。此外，新税收政策的出台也意味着更多的居民会面临财务压力，很多原本计划着购买房产的年轻人在新政策的影响下也许会重新考虑到自己的财务安排。

综合来看，房产税的征收是中国财务领域的一件大事，尽管新的细则中有不少规定使得普通居民更加得不到实惠，但毕竟这也是国家财政收入的一部分。因此，我们同样需要去了解和适应这项新税政。