室内装修：全新指南：怎样处理你的房产过户手续？

在购买房产后，房产过户是必经的程序。这个流程复杂而繁琐，但是我们有方法让它变得简单。在这个指南里，我们将为你详细解析房产过户的流程，以及需要准备哪些材料。

前置准备

在进入过户程序之前，有一些必要的事情要做。

确定购房人将要办理哪种手续

正常流程是先到不动产登记中心进行预审，再进行过户。不过，也可以通过委托办理、异地办理等方式来快速处理过户手续。不同的办法需要准备的资料是不一样的。

了解需要准备的材料

过户需要准备的材料很多，但是一些经纪人或者中介会帮助你准备好。在这里，我们给大家粗略地概述一下过户需要准备的材料清单：

1.房屋产权证书原件和复印件；

2.未动产证明原件和复印件，取得的途径是到房屋所在区的不动产登记中心申请；

3.购房合同原件和复印件；

4.身份证明原件和复印件；

5.结婚证明原件和复印件（如有）；

6.缴纳过户税费证明。

准备好清单上的资料后，接下来的步骤就是进行预审。

过户预审

通过预审，可以了解是否有需要补充的材料，从而减少客户时间。房屋过户预审大致分为以下几步：

1.请预审工作人员核对准备的材料与全额款项的真实性；

2.核对完毕后，核对工作人员会发放“预审表”；

3.用“预审表”去房屋所在区县不动产登记中心办理非财产性证明（即未动产证明）。

预审完毕后，下一步就是过户登记了。

过户登记

在过户登记的步骤中，需要准备好以下材料：

1.房产证原件；

2.购房合同上的反映房屋的基本情况和交款额明细；

3.预审表和不动产登记证明原件和复印件；

4.结婚证（如有）；

5.身份证原件和复印件。

办理过户登记时，需支付的费用包括过户税费、工本费、印花税等，具体金额形式备案中心会提供计算。

收到证书

在过户登记向卖方、卖方的银行、税务局领证或领证通知单后，房屋过户到此基本上完成了。在收到证书后，卖方应及时将房屋及地下室、附属设施的控制装置移交给买方。

无论你是第一次买房还是以前多次购房，这个流程都是非常复杂和繁琐的，需要耐心和耐心。我们希望这个指南可以让你更好地了解房产过户流程和所需材料，从而使整个过程更加顺畅。