装修公司：如何理解房产税计算方法，理智应对2019年新标准

## 引言

随着时代的变迁，中国房地产市场发展迅速，市场需求不断扩大。在房价攀升的情况下，圆梦置业变成了一个饱受争议和焦虑的问题，房贷和房产税是其中的两个热点话题。随着房产税的全面铺开，该如何理解房产税计算方法，理智应对2019年的新标准，成为了摆在大家面前的难题。

## 什么是房产税？

房产税是指国家对个人和单位持有的个人房产、单位房产的一种税收制度，是国家通过调控房地产市场、宏观经济管理的一种工具。税收的征收是国家维护社会经济秩序的重要手段。

## 2019年房产税纳税标准

根据2019年新版个人所得税法实施细则，自今年1月1日起，新版的房产税纳税标准已经出台，具体如下：

个人住房：

　　-70平米以下(含70平米)免征房产税

　　-70平米以上的住房，房产税的税率为 1.2%

非住房：

　　-房产税税收标准为 1.2%

　　-非住房房产所在城市(地)我国第一套房产的，比照个人住房税收标准免征房产税；超过一套的则需要按照照课税标准缴纳。

## 何时需要缴纳房产税？

根据官方的规定，在缴纳房产税的时候，对满足以下任意一项的住房都需要缴纳：

　　-住房面积超过70平方米的

　　-所有者属于非自住房产

　　-房屋的所有者也就是买家，如果把房产不出售，而是出租或空置，则应缴纳房产税。

## 如何进行房产税的计算？

在计算房产税的时候，可以按照以下步骤：

1.根据住房面积确定房产税纳税标准

2.确定税收依据

（1）个人住房：房价评估价值×1.2%

（2）非住房：房价评估价值×1.2%

3.计算房产税

　　房产税 = 税收依据×房产税税率

## 如何合理应对2019年房产税？

随着房产税的全面推开，相应的纳税标准也发生了一定的改变。那么，在面对新政策的时候，我们应该如何合理应对呢？

1.及时了解并了解新标准的具体内容，积极主动地展开协商，合理避免争议的发生，也可适当地进行诉讼解决。

2.在购买房产的时候，建议考虑房产税的因素，适当提高自己的房屋质量和面积要求，降低自己未来的缴纳房产税的成本压力。

3.多方面加强财产安全感，以减小房屋对经济的风险，调整财产结构，对于大量资产的人士建议进行资产配置和多元化投资。

## 结语

房产税问题中，各个城市的操作标准和纳税标准也存在一定的差异，具体的处理和纳税方式需要根据当地政策的具体情况进行合理处理。希望在政策合理的前提下，大家能够合理规划自己在房地产市场中的投资行为，避免不必要的风险发生。