上海办公室空间装修：【躲避退款陷阱】定金和订金的本质差异

在购买商品或服务时，我们常常需要支付定金或订金，以确认购买意向并预留资源。但当我们需要退款时，却会发现只有一种款项可以退还。那么，定金和订金哪个能退呢？本文将为您揭示两者在法律和实务上的本质差异，并提供退款时需要注意的要点。

一、定金与订金的定义及本质

1. 定金：指在买卖合同成立前，买方为确认交易意向向卖方支付的一定金额，也称保证金、预付款等。定金的支付可以是双方约定，也可以是依照市场惯例。

2.订金：指在买卖合同成立前，买方向卖方支付的一部分价款，旨在表明双方共同达成交易意向和约定财物的范围、数量、价格等主要内容，并保证买卖契约的履行，也称诚意金、认购金等。

两者在本质上存在明显的差异。定金是在合同成立前的交易保障金，而订金则是合同成立前的一部分款项。因此，在退款问题上，定金和订金的处理方式有所不同。

二、定金与订金的退款处理方式

1. 定金退款

定金的退还主要受合同约定及消费者保护法等法律的限制。如果买方按照合同约定解除合同，卖方应退还定金。如果是由于卖方原因导致合同无法履行，买方有权要求退还双倍定金。但如果卖方已经履行了合同，买方又无故解除合同，卖方有权扣除定金并要求买方赔偿损失。

需要注意的是，在合同中不论定金支付是否涉及商品或服务的性质，都应该在合同中明确退款条款，以避免退款纠纷的发生。

2.订金退款

订金即是一部分的货款，退款问题应当符合《中华人民共和国合同法》的规定，在退款前需要与卖方确定退款方式、退款时间等具体细则。

如果双方协商不成，可以向人民法院提起诉讼要求退款。根据公平原则，如果卖方没有履行合同，则买方有权向卖方追究违约责任并要求退还订金。如果是买方违约，卖方可以要求赔偿损失并扣留订金以抵偿相关赔款。

三、退款时需要注意的要点

1.仔细查看合同，了解定金和订金的退还规定及时限

2. 与对方协商退款事宜，尽量达成一致

3. 如有纠纷，可以通过法律途径解决

定金与订金虽然在名词上非常相近，但实质上存在着明显的差异。在购买商品或服务时，我们需要慎重考虑支付定金或订金的方式，并在合同中明确退款条款以避免消费者权益的损失。同时，在退款问题上如果发生纠纷，应当立即寻求法律途径解决。